Paterswolde Hooiweg 96

Riante, vrijstaande villa met exclusieve praktijkruimte en sauna liggend aan een prachtige, brede laan in de kern van het dorp Paterswolde. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 279m2 en is gelegen op een schitterende kavel. In de nabijheid bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en openbaar vervoer en ook zijn er volop recreatieve mogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree / ruime hal met vide, toilet, bergkast, royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en voorzien van een Stûv houtkachel, aangrenzend is gelegen de werkkamer, de tuingerichte woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, via de tweede hal is de praktijkruimte / slaapkamer bereikbaar voorzien van eigen badkamer met combi stoomdouche cabine van Grohe, toilet en wasmeubel. De bijkeuken is voorzien van cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 ruime slaapkamers, een inloopkast, separaat toilet en badkamer voorzien van dubbel wasmeubel, ruime douche en een bad.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer eventuele mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

De ruime, fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en daar is ook de sauna gesitueerd tezamen met nog een schuurtje.

Overige bijzonderheden:
De woning is 5 jaar geleden geheel gerenoveerd met een zeer hoog afwerkingsniveau
Parkachtige locatie op loopafstand van het centrum en vele recreatieve voorzieningen
De woning wordt verwarmd door cv-combiketel, HR Nefit, tezamen met een zonneboiler (aangestuurd middels zonnepanelen op het dak)
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning is geheel voorzien van airconditioning
De praktijkruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, het kan tevens dienen als een extra slaapkamer op de begane grond
Sauna in de achtertuin
Op de begane grond en de praktijkruimte ligt vloerverwarming
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding in overleg