Groningen Johan van Zwedenlaan 5 1

Vrijstaande bedrijfswoning met achtergelegen kantoorunits en een bedrijfshal met erf, tuin en ondergrond. Het object is gelegen in Ruskenveen.

Woonhuis:

Het betreft een vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wasmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met kitchenette.

Tweede verdieping: berging /zolder.

Het geheel wordt verwarmd middels Cv-ketel HR Combi ketel.
Het bouwjaar van de woning is 2004.
De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbele deuren en via de tuin middels een enkele deur.


Kantoor units:

Het betreft hier een viertal gekoppelde kantoorunits van ca 30m2 per unit en een sanitair unit van ca 18m2.

Het totaal heeft een oppervlakte van ca 138m2.

De units zijn destijds geplaatst met een tijdelijke vergunning, voor een periode van 5 jaar en deze is destijds verlengd met een tweede periode van nog eens 5 jaar. Deze termijn is inmiddels verlopen. Koper dient zelf zorg te dragen voor een eventuele nieuwe vergunning. Of dient de units te verwijderen. De vergunning is inmiddels ca 2 jaar verlopen, eigenaar heeft tot op heden geen bericht gehad van de gemeente Groningen de betreffende units te moeten verwijderen.

Bedrijfshal:

• Afmetingen: ca 40 m breedte, ca 7 m diepte, ca 7 m hoog.
• Staalconstructie verzinkt op paalfundering.
• Gevels voorzien van een damwandprofiel beplating.
• Het dak is plat en ligt hellend. Deze is eveneens voorzien van damwandprofiel beplating.
• De hal is voorzien van 4 overheaddeuren.
• De vloer is voorzien van granulaat.
• In de hal is elektra aanwezig ten behoeve van de aanwezige verlichting.
• Oppervlakte hal ca 280 m².
• Het object beschikt over een tweetal inritten; 1 ten behoeve van de woning en 1 ten behoeve van de bedrijfsruimten.

Het terrein is volledig verhard en voorzien van een erfafscheiding middels een hekwerk.

Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich 2 reclamezuilen, waarvoor de gemeente vergunning heeft verleend.

Bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen.

Indien koper een andere functie voor ogen heeft dan het bestemmingsplan toelaat is koper zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van toestemming/vergunningen van de daartoe bevoegde instanties.

Vraagprijs € 650.000, - KK

Aanvaarding in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Johan van Zwedenlaan 5 -1 (9744 DX)” te Groningen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Finesse Makelaars & Taxateurs BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.