Groningen Kerkstraat 38

Deze karakteristieke twee- onder éen kap woning is ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen en tegelijkertijd het dorpse gevoel en de rust wil behouden. Met drie slaapkamers en een royale achtertuin is deze woning perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, met een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De ruime achtertuin biedt vrij uitzicht over het achtergelegen land. De binnenstad van Groningen is op fietsafstand gelegen. Voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen en de wekelijkse markt op donderdag zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk, met meerdere bushaltes op korte afstand en het P+R Hoogkerk op fietsafstand van de woning.

INDELING:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens het toilet en extra kastruimte bevinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en bereikbaar vanaf de overloop.


Overige bijzonderheden:
- Origineel glas- in lood ramen
- Ruime kelder in de gangkast.
- Diepe achtertuin, 90m2 reeds bijgekocht.
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- Dak is opnieuw geïsoleerd.
- Vrij uitzicht bij de achtertuin.
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.