Groningen Wijnruitstraat 1

Royale energiezuinige, gasloze hoekwoning, welke in 2020 is gebouwd en tevens is voorzien van zonnepanelen en volledig geïsoleerd.

De woning is voorzien van een zonnige achtertuin met daarin gelegen een grote berging/schuur voorzien van extra brede toegangsdeuren.

De woning is gelegen in de knusse en besloten woonwijk genaamd 'De Kleine Hortus' aan de rand van Groningen. In deze wijk zijn moderne woningen gerealiseerd omringd door groen met het centrum van Groningen in de nabijheid evenals natuur en recreatie van o.a. het Kardinge.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met toilet en meterkast, toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval, trapopgang met ruime trapkast en toegangsdeur naar de tuin, trap, open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne afsluitbare veranda.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbel wasmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken hobbyruimte met een groot dakraam voor de daglichtvoorziening met de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen gevestigd, evenals de warmtepomp en boiler.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de ligging van biedt deze veel privacy. In de tuin bevindt zich een ruime berging met extra brede toegangsdeur ten behoeve van het makkelijk in en uitrijden van een motorfiets. Ditzelfde geldt voor de schuttingdeur.

Overige bijzonderheden:
Ruime en lichte woning.
De keuken en sanitair zijn modern en luxe afgewerkt.
Energiezuinig, duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
Verwarming middels vloerverwarming, ook op de eerste en tweede verdieping.
De woning is aardbevingsbestendig.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen.
In de directe nabijheid van de ringweg.


Aanvaarding in overleg